Teren 199 m² pe Calea Someșeni, Cluj-Napoca

Parcelă de 199 m², aproximativ 5 × 43 m, cu 47,4 m deschidere la Calea Someșeni, pe teren practic plat.

199 m²suprafață

47,4 mdeschidere la stradă

0,9%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	314052
Suprafață	199 m²
Dimensiuni aproximative	4,8 × 42,7 m
Deschidere la stradă	47,4 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	0,9%
Altitudine	325 m
Construcții pe teren	1 · 57 m² amprentă
Valoare notarială	1.300 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR S_RIM , SUBZONA INDUSTRIALA RESTRUCTURABILA din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	2,8
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	6
Lot minim	500 m²
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	9 m

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Becaș, la 12 m
Cale ferată la 22 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 314052 pe Calea Someșeni, Cluj-Napoca?

199 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI.

Se poate construi o casă pe parcela 314052 pe Calea Someșeni, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 314052 pe Calea Someșeni, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR S_RIM, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,8, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 314052 pe Calea Someșeni, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 0,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Calea Someșeni, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Calea Someșeni