Teren 6.672 m² pe Calea Someșeni, Cluj-Napoca

Parcelă de 6.672 m², aproximativ 34 × 272 m, cu 24 m deschidere la Calea Someșeni, pe un teren cu panta de 10,8%.

6.672 m²suprafață

24 mdeschidere la stradă

10,8%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	325300
Suprafață	6.672 m²
Rămas după retragerea de 5 m	3.819 m²
Dimensiuni aproximative	33,5 × 272,4 m
Deschidere la stradă	24 m
Pantă	10,8%
Altitudine	319 m
Cartier	Sopor
Construcții pe teren	1 · 10 m² amprentă
Valoare notarială	1.027,4 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR UEm , Zonă de urbanizare - Zonă de activităţi economice dedicată întreprinderilor mici şi mijlocii din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	1,2
Înălțime maximă	21 m
Niveluri maxime	5
Lot minim	10.000 m²
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	3.904 m² între retrageri
Amprentă maximă	211 m²
Suprafață desfășurată maximă	303 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Somesul Mic (Somesul Cald), la 967 m
Cale ferată la 28 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 325300 pe Calea Someșeni, Cluj-Napoca?

6.672 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 3.819 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 325300 pe Calea Someșeni, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 325300 pe Calea Someșeni, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR UEM, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 21 m.

Cât de înclinată e parcela 325300 pe Calea Someșeni, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 10,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Calea Someșeni, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Calea Someșeni