Teren 689.956 m² pe Calea Someșeni, Cluj-Napoca

Parcelă de 689.956 m², aproximativ 649 × 1.569 m, cu 1.962 m deschidere la Calea Someșeni, pe teren practic plat.

689.956 m²suprafață

1.962 mdeschidere la stradă

2,3%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 424 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	340340
Suprafață	689.956 m²
Rămas după retragerea de 5 m	667.973 m²
Dimensiuni aproximative	649,4 × 1.568,5 m
Deschidere la stradă	1.962 m · la 11 străzi (lot de colț)
Pantă	2,3%
Altitudine	332 m
Cartier	Sopor
Construcții pe teren	170 · 53.428 m² amprentă
Valoare notarială	901,2 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR TDS_MAPN , TERENURI CU DESTINAŢIE SPECIALĂ APARŢINÂND MINISTERULUI APĂRĂRII NAŢIONALE din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	2,2
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	5
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	660.822 m² între retrageri
Amprentă maximă	208 m²
Suprafață desfășurată maximă	424 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

În zona de protecție a unei ape: Pârâul Murători
În culoarul de siguranță CFR
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 340340 pe Calea Someșeni, Cluj-Napoca?

689.956 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 667.973 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 340340 pe Calea Someșeni, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 424 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 340340 pe Calea Someșeni, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR TDS_MAPN, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,2, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 340340 pe Calea Someșeni, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 2,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Calea Someșeni, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Calea Someșeni