Teren 1.846 m² pe Calea Someșeni, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.846 m², aproximativ 45 × 57 m, cu 37,6 m deschidere la Calea Someșeni, pe teren practic plat.

1.846 m²suprafață

37,6 mdeschidere la stradă

1,5%pantă

1%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	342108
Suprafață	1.846 m²
Rămas după retragerea de 5 m	1.081 m²
Dimensiuni aproximative	45,4 × 56,7 m
Deschidere la stradă	37,6 m
Pantă	1,5%
Altitudine	325 m
Cartier	Intre Lacuri
Construcții pe teren	10 · 194 m² amprentă
Valoare notarială	1.254,2 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Ve , ZONĂ VERDE DE PROTECŢIE A APELOR SAU CU ROL DE CULOAR ECOLOGIC din PUG-ul localității.

POT maxim	1%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	1.165 m² între retrageri
Amprentă maximă	208 m²
Suprafață desfășurată maximă	300 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Becaș, la 15 m
Cale ferată la 24 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 342108 pe Calea Someșeni, Cluj-Napoca?

1.846 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.081 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 342108 pe Calea Someșeni, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 342108 pe Calea Someșeni, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR VE, cu POT maxim 1% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 10 m.

Cât de înclinată e parcela 342108 pe Calea Someșeni, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 1,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Calea Someșeni, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Calea Someșeni