Teren 302.360 m² pe Calea Someșeni, Cluj-Napoca

Parcelă de 302.360 m², cu 9.067,5 m deschidere la Calea Someșeni, pe teren practic plat.

302.360 m²suprafață

9.067,5 mdeschidere la stradă

0,4%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 424 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	299250
Suprafață	302.360 m²
Rămas după retragerea de 5 m	220.185 m²
Deschidere la stradă	9.067,5 m · la 71 străzi (lot de colț)
Pantă	0,4%
Altitudine	322 m
Cartier	Someseni
Construcții pe teren	22 · 1.807 m² amprentă
Valoare notarială	902,8 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Tf , ZONA DE CIRCULATIE FEROVIARA SI AMENAJARI AFERENTE din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	28 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	74.464 m² între retrageri
Amprentă maximă	208 m²
Suprafață desfășurată maximă	424 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

În zona de protecție a unei ape: Canalul Morii
În culoarul de siguranță CFR
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 299250 pe Calea Someșeni, Cluj-Napoca?

302.360 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 220.185 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 299250 pe Calea Someșeni, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 424 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 299250 pe Calea Someșeni, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR TF, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 28 m.

Cât de înclinată e parcela 299250 pe Calea Someșeni, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 0,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Calea Someșeni, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Calea Someșeni