Teren 10.761 m² pe Strada Moș Ion Roată, Cluj-Napoca

Parcelă de 10.761 m², aproximativ 115 × 175 m, cu 89,2 m deschidere la Strada Moș Ion Roată, pe un teren cu panta de 12,9%.

10.761 m²suprafață

89,2 mdeschidere la stradă

12,9%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	340348
Suprafață	10.761 m²
Rămas după retragerea de 5 m	8.192 m²
Dimensiuni aproximative	115,2 × 175,4 m
Deschidere la stradă	89,2 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	12,9%
Altitudine	332 m
Cartier	Sopor
Construcții pe teren	12 · 2.411 m² amprentă
Valoare notarială	979 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR TDS_MAPN , TERENURI CU DESTINAŢIE SPECIALĂ APARŢINÂND MINISTERULUI APĂRĂRII NAŢIONALE din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	2,2
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	5
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	8.701 m² între retrageri
Amprentă maximă	208 m²
Suprafață desfășurată maximă	300 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Murători, la 85 m
Cale ferată la 224 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 340348 pe Strada Moș Ion Roată, Cluj-Napoca?

10.761 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 8.192 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 340348 pe Strada Moș Ion Roată, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 340348 pe Strada Moș Ion Roată, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR TDS_MAPN, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,2, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 340348 pe Strada Moș Ion Roată, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 12,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Moș Ion Roată, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Moș Ion Roată