Teren 1.707 m² pe Strada Moș Ion Roată, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.707 m², aproximativ 42 × 47 m, cu 47,3 m deschidere la Strada Moș Ion Roată, pe teren practic plat.

1.707 m²suprafață

47,3 mdeschidere la stradă

1,8%pantă

50%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 207 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	288196
Suprafață	1.707 m²
Rămas după retragerea de 5 m	994 m²
Dimensiuni aproximative	42,1 × 46,8 m
Deschidere la stradă	47,3 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	1,8%
Altitudine	319 m
Cartier	Someseni
Construcții pe teren	4 · 286 m² amprentă
Valoare notarială	1.258,6 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR RrEt , PARCELAR RIVERAN PRINCIPALELOR ARTERE DE TRAFIC, DESTINAT RESTRUCTURĂRII ZONĂ DE ACTIVITĂŢI ECONOMICE CU CARACTER TERŢIAR din PUG-ul localității.

POT maxim	50%
CUT maxim	2,4
Înălțime maximă	22 m
Niveluri maxime	11
Lot minim	450 m²
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	1.112 m² între retrageri
Amprentă maximă	207 m²
Suprafață desfășurată maximă	300 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Murători, la 39 m
Cale ferată la 30 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 288196 pe Strada Moș Ion Roată, Cluj-Napoca?

1.707 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 994 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 288196 pe Strada Moș Ion Roată, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 207 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 288196 pe Strada Moș Ion Roată, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR RRET, cu POT maxim 50% și CUT maxim 2,4, înălțime maximă 22 m.

Cât de înclinată e parcela 288196 pe Strada Moș Ion Roată, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 1,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Moș Ion Roată, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Moș Ion Roată