Teren 3.270 m² pe Strada Porțelanului, Cluj-Napoca

Parcelă de 3.270 m², aproximativ 52 × 78 m, cu 84 m deschidere la Strada Porțelanului, pe un teren cu panta de 9,5%.

3.270 m²suprafață

84 mdeschidere la stradă

9,5%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 206 m² la sol, cu 299 m² desfășurați.

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Parcela e în zona UTR ED , Gospodărire comunală - Zonă aferentă infrastructurii edilitare din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	1,2
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	5
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	2.448 m² între retrageri
Amprentă maximă	206 m²
Suprafață desfășurată maximă	299 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

3.270 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 2.196 m² rămân după o retragere de 5 m.

Da. Între retrageri încape o casă de până la 206 m² la sol, cu 299 m² desfășurați.

Parcela e în zona UTR ED, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 25 m.

Panta generală e de 9,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.