Teren 2.899 m² pe Strada Porțelanului, Cluj-Napoca

Parcelă de 2.899 m², aproximativ 43 × 87 m, cu 132,2 m deschidere la Strada Porțelanului, pe teren practic plat.

2.899 m²suprafață

132,2 mdeschidere la stradă

3,8%pantă

40%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 298 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	357037
Suprafață	2.899 m²
Rămas după retragerea de 5 m	1.828 m²
Dimensiuni aproximative	42,8 × 86,6 m
Deschidere la stradă	132,2 m · la 5 străzi (lot de colț)
Pantă	3,8%
Altitudine	331 m
Cartier	Bulgaria
Valoare notarială	481,1 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR SZCP_ET , Zonă construită protejată – Subzonă de activităţi economice cu caracter terţiar, situate in zone cu alt caracter din PUG-ul localității.

POT maxim	40%
CUT maxim	1,8
Înălțime maximă	16 m
Niveluri maxime	4
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	1.905 m² între retrageri
Amprentă maximă	205 m²
Suprafață desfășurată maximă	298 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Cale ferată la 117 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 357037 pe Strada Porțelanului, Cluj-Napoca?

2.899 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.828 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 357037 pe Strada Porțelanului, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 298 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 357037 pe Strada Porțelanului, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR SZCP_ET, cu POT maxim 40% și CUT maxim 1,8, înălțime maximă 16 m.

Cât de înclinată e parcela 357037 pe Strada Porțelanului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 3,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Porțelanului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Porțelanului