Teren 1.804 m² pe Strada Porțelanului, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.804 m², aproximativ 33 × 59 m, cu 3,8 m deschidere la Strada Porțelanului, pe teren practic plat.

1.804 m²suprafață

3,8 mdeschidere la stradă

3,9%pantă

1%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	355191
Suprafață	1.804 m²
Rămas după retragerea de 5 m	1.024 m²
Dimensiuni aproximative	32,9 × 59,2 m
Deschidere la stradă	3,8 m
Pantă	3,9%
Altitudine	328 m
Cartier	Bulgaria
Valoare notarială	533,2 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Ve , ZONĂ VERDE DE PROTECŢIE A APELOR SAU CU ROL DE CULOAR ECOLOGIC din PUG-ul localității.

POT maxim	1%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

În zona de protecție a unei ape: Someșul Mic
Cale ferată la 463 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 355191 pe Strada Porțelanului, Cluj-Napoca?

1.804 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.024 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 355191 pe Strada Porțelanului, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 355191 pe Strada Porțelanului, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR VE, cu POT maxim 1% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 10 m.

Cât de înclinată e parcela 355191 pe Strada Porțelanului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 3,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Porțelanului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Porțelanului