Teren 431 m² pe Strada Porțelanului, Cluj-Napoca

Parcelă de 431 m², aproximativ 8 × 90 m, cu 106,5 m deschidere la Strada Porțelanului, pe teren practic plat.

431 m²suprafață

106,5 mdeschidere la stradă

3,4%pantă

40%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	357038
Suprafață	431 m²
Dimensiuni aproximative	7,6 × 89,7 m
Deschidere la stradă	106,5 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	3,4%
Altitudine	330 m
Cartier	Bulgaria
Valoare notarială	600 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR SZCP_ET , Zonă construită protejată – Subzonă de activităţi economice cu caracter terţiar, situate in zone cu alt caracter din PUG-ul localității.

POT maxim	40%
CUT maxim	1,2
Înălțime maximă	16 m
Niveluri maxime	4
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Cale ferată la 118 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 357038 pe Strada Porțelanului, Cluj-Napoca?

431 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI.

Se poate construi o casă pe parcela 357038 pe Strada Porțelanului, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 357038 pe Strada Porțelanului, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR SZCP_ET, cu POT maxim 40% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 16 m.

Cât de înclinată e parcela 357038 pe Strada Porțelanului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 3,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Porțelanului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Porțelanului