Teren 1.296 m² pe Strada Porțelanului, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.296 m², aproximativ 34 × 58 m, cu 43,5 m deschidere la Strada Porțelanului, pe teren practic plat.

1.296 m²suprafață

43,5 mdeschidere la stradă

4,3%pantă

1%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 106 m² la sol, cu 212 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	254174
Suprafață	1.296 m²
Rămas după retragerea de 5 m	605 m²
Dimensiuni aproximative	34,4 × 57,5 m
Deschidere la stradă	43,5 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	4,3%
Altitudine	331 m
Cartier	Bulgaria
Construcții pe teren	1 · 384 m² amprentă
Valoare notarială	565,7 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Ve , ZONĂ VERDE DE PROTECŢIE A APELOR SAU CU ROL DE CULOAR ECOLOGIC din PUG-ul localității.

POT maxim	1%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	261 m² între retrageri
Amprentă maximă	106 m²
Suprafață desfășurată maximă	212 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

În zona de protecție a unei ape
Cale ferată la 433 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 254174 pe Strada Porțelanului, Cluj-Napoca?

1.296 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 605 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 254174 pe Strada Porțelanului, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 106 m² la sol, cu 212 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 254174 pe Strada Porțelanului, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR VE, cu POT maxim 1% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 10 m.

Cât de înclinată e parcela 254174 pe Strada Porțelanului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 4,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Porțelanului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Porțelanului