Teren 4.256 m² pe Strada Onisifor Ghibu, Cluj-Napoca

Parcelă de 4.256 m², aproximativ 70 × 90 m, cu 64 m deschidere la Strada Onisifor Ghibu, pe teren practic plat.

4.256 m²suprafață

64 mdeschidere la stradă

4,4%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	323003
Suprafață	4.256 m²
Rămas după retragerea de 5 m	3.010 m²
Dimensiuni aproximative	69,8 × 89,7 m
Deschidere la stradă	64 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	4,4%
Altitudine	335 m
Cartier	Marasti
Construcții pe teren	7 · 710 m² amprentă
Valoare notarială	1.658,4 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR RiM , Restructurarea zonelor cu carater industrial - Zonă mixtă din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	2,8
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	6
Lot minim	500 m²
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	9 m
Suprafață construibilă	3.122 m² între retrageri
Amprentă maximă	205 m²
Suprafață desfășurată maximă	429 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Canalul Morii, la 54 m
Cale ferată la 799 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 323003 pe Strada Onisifor Ghibu, Cluj-Napoca?

4.256 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 3.010 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 323003 pe Strada Onisifor Ghibu, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 323003 pe Strada Onisifor Ghibu, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR RIM, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,8, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 323003 pe Strada Onisifor Ghibu, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 4,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Onisifor Ghibu, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Onisifor Ghibu