Teren 705 m² pe Strada Onisifor Ghibu, Cluj-Napoca

Parcelă de 705 m², aproximativ 21 × 41 m, cu 16,3 m deschidere la Strada Onisifor Ghibu, pe un teren cu panta de 6,7%.

705 m²suprafață

16,3 mdeschidere la stradă

6,7%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 152 m² la sol, cu 245 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	265563
Suprafață	705 m²
Rămas după retragerea de 5 m	223 m²
Dimensiuni aproximative	21,3 × 40,6 m
Deschidere la stradă	16,3 m
Pantă	6,7%
Altitudine	337 m
Cartier	Marasti
Construcții pe teren	2 · 253 m² amprentă
Valoare notarială	1.900 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ZCP_LIU , Zonă construită protejată - Locuinţe cu regim redus de înălţime dipuse pe un parcelar de tip urban din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	234 m² între retrageri
Amprentă maximă	152 m²
Suprafață desfășurată maximă	245 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Canalul Morii, la 34 m
Cale ferată la 925 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 265563 pe Strada Onisifor Ghibu, Cluj-Napoca?

705 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 223 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 265563 pe Strada Onisifor Ghibu, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 152 m² la sol, cu 245 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 265563 pe Strada Onisifor Ghibu, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ZCP_LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 265563 pe Strada Onisifor Ghibu, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 6,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Onisifor Ghibu, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Onisifor Ghibu