Teren 1.403 m² pe Strada Onisifor Ghibu, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.403 m², aproximativ 29 × 54 m, cu 29,9 m deschidere la Strada Onisifor Ghibu, pe un teren cu panta de 7,5%.

1.403 m²suprafață

29,9 mdeschidere la stradă

7,5%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	304744
Suprafață	1.403 m²
Rămas după retragerea de 5 m	719 m²
Dimensiuni aproximative	29 × 53,8 m
Deschidere la stradă	29,9 m
Pantă	7,5%
Altitudine	338 m
Cartier	Marasti
Construcții pe teren	2 · 482 m² amprentă
Valoare notarială	1.871,3 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ZCP_LIU , Zonă construită protejată - Locuinţe cu regim redus de înălţime dipuse pe un parcelar de tip urban din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	490 m² între retrageri
Amprentă maximă	205 m²
Suprafață desfășurată maximă	429 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Canalul Morii, la 60 m
Cale ferată la 927 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 304744 pe Strada Onisifor Ghibu, Cluj-Napoca?

1.403 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 719 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 304744 pe Strada Onisifor Ghibu, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 304744 pe Strada Onisifor Ghibu, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ZCP_LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 304744 pe Strada Onisifor Ghibu, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 7,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Onisifor Ghibu, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Onisifor Ghibu