Teren 13.987 m² pe Strada Onisifor Ghibu, Cluj-Napoca

Parcelă de 13.987 m², aproximativ 118 × 185 m, cu 162 m deschidere la Strada Onisifor Ghibu, pe teren practic plat.

13.987 m²suprafață

162 mdeschidere la stradă

4,1%pantă

75%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	282477
Suprafață	13.987 m²
Rămas după retragerea de 5 m	11.494 m²
Dimensiuni aproximative	117,5 × 184,5 m
Deschidere la stradă	162 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	4,1%
Altitudine	338 m
Cartier	Marasti
Construcții pe teren	3 · 2.401 m² amprentă
Valoare notarială	1.478,6 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR IS_A , ZONA DE INSTITUTII SI SERVICII PUBLICE SI DE INTERES PUBLIC CONSTITUITE IN ANSAMBLURI INDEPENDENTE din PUG-ul localității.

POT maxim	75%
CUT maxim	2,8
Înălțime maximă	18 m
Niveluri maxime	5
Retragere la stradă	10 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	11.876 m² între retrageri
Amprentă maximă	205 m²
Suprafață desfășurată maximă	429 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Canalul Morii, la 72 m
Cale ferată la 790 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 282477 pe Strada Onisifor Ghibu, Cluj-Napoca?

13.987 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 11.494 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 282477 pe Strada Onisifor Ghibu, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 282477 pe Strada Onisifor Ghibu, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR IS_A, cu POT maxim 75% și CUT maxim 2,8, înălțime maximă 18 m.

Cât de înclinată e parcela 282477 pe Strada Onisifor Ghibu, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 4,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Onisifor Ghibu, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Onisifor Ghibu