Teren 724 m² pe Strada Onisifor Ghibu, Cluj-Napoca
Parcelă de 724 m², aproximativ 17 × 47 m, cu 16,8 m deschidere la Strada Onisifor Ghibu, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 195 m² la sol, cu 493 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 257751 |
|---|---|
| Suprafață | 724 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 220 m² |
| Dimensiuni aproximative | 17 × 47,3 m |
| Deschidere la stradă | 16,8 m |
| Pantă | 1,6% |
| Altitudine | 338 m |
| Cartier | Marasti |
| Construcții pe teren | 3 · 146 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.900 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ZCP_LIU , Zonă construită protejată - Locuinţe cu regim redus de înălţime dipuse pe un parcelar de tip urban din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 236 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 195 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 493 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- În zona de protecție a unei ape: Canalul Morii
- Cale ferată la 998 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 257751 pe Strada Onisifor Ghibu, Cluj-Napoca?
724 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 220 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 257751 pe Strada Onisifor Ghibu, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 195 m² la sol, cu 493 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 257751 pe Strada Onisifor Ghibu, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ZCP_LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 257751 pe Strada Onisifor Ghibu, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 1,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Onisifor Ghibu, Cluj-Napoca
- nr. 258704 · 491 m²
- nr. 260708 · 625 m²
- nr. 261627 · 1.008 m²
- nr. 262905 · 395 m²
- nr. 264040 · 284 m²
- nr. 264273 · 227 m²
- nr. 265563 · 705 m²
- nr. 265972 · 70 m²
- nr. 271227 · 98 m²
- nr. 274647 · 140 m²
- nr. 278606 · 376 m²
- nr. 279177 · 553 m²
- nr. 282477 · 13.987 m²
- nr. 301039 · 709 m²
- nr. 304744 · 1.403 m²
- nr. 306381 · 464 m²
- nr. 315250 · 228 m²
- nr. 320319 · 787 m²
- nr. 322587 · 245 m²
- nr. 322841 · 54 m²
- nr. 322965 · 32 m²
- nr. 323003 · 4.256 m²
- nr. 323004 · 4.239 m²
- nr. 324171 · 243 m²