Teren 4.084 m² pe Strada Frunzișului, Cluj-Napoca

Parcelă de 4.084 m², aproximativ 43 × 109 m, cu 38,6 m deschidere la Strada Frunzișului, pe un teren cu panta de 15,1%.

4.084 m²suprafață

38,6 mdeschidere la stradă

15,1%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	354457
Suprafață	4.084 m²
Rămas după retragerea de 5 m	2.698 m²
Dimensiuni aproximative	42,7 × 108,6 m
Deschidere la stradă	38,6 m
Pantă	15,1%
Altitudine	383 m
Cartier	Manastur
Construcții pe teren	3 · 1.138 m² amprentă
Valoare notarială	1.669,4 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Lc , ZONA DE LOCUINTE COLECTIVE REALIZATE DUPA ANUL 1990 din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	1
Înălțime maximă	21 m
Niveluri maxime	5
Lot minim	600 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	12 m
Suprafață construibilă	3.048 m² între retrageri
Amprentă maximă	205 m²
Suprafață desfășurată maximă	429 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

În zona de protecție a unei ape: Pârâul Popii
Cale ferată la 744 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 354457 pe Strada Frunzișului, Cluj-Napoca?

4.084 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 2.698 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 354457 pe Strada Frunzișului, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 354457 pe Strada Frunzișului, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 1, înălțime maximă 21 m.

Cât de înclinată e parcela 354457 pe Strada Frunzișului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 15,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Frunzișului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Frunzișului