Teren 5.201 m² pe Strada Frunzișului, Cluj-Napoca

Parcelă de 5.201 m², aproximativ 55 × 114 m, cu 105,6 m deschidere la Strada Frunzișului, pe un teren cu panta de 10,7%.

5.201 m²suprafață

105,6 mdeschidere la stradă

10,7%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 424 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	269928
Suprafață	5.201 m²
Rămas după retragerea de 5 m	3.747 m²
Dimensiuni aproximative	54,8 × 113,5 m
Deschidere la stradă	105,6 m · la 4 străzi (lot de colț)
Pantă	10,7%
Altitudine	444 m
Cartier	Faget
Construcții pe teren	7 · 937 m² amprentă
Valoare notarială	1.115,4 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Em , ZONA DE MICA PRODUCTIE, SERVICII DE TIP INDUSTRIAL SAU CVASI-INDUSTRIAL, COMERT EN-GROS din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	1,2
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	5
Lot minim	1.500 m²
Retragere la stradă	8 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	4.051 m² între retrageri
Amprentă maximă	208 m²
Suprafață desfășurată maximă	424 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Popii, la 250 m
Cale ferată la 1.651 m
Risc de alunecare marcat în PUG: very_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 269928 pe Strada Frunzișului, Cluj-Napoca?

5.201 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 3.747 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 269928 pe Strada Frunzișului, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 424 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 269928 pe Strada Frunzișului, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR EM, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 269928 pe Strada Frunzișului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 10,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Frunzișului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Frunzișului