Teren 2.159 m² pe Strada Frunzișului, Cluj-Napoca

Parcelă de 2.159 m², aproximativ 38 × 84 m, cu 151,9 m deschidere la Strada Frunzișului, pe teren practic plat.

2.159 m²suprafață

151,9 mdeschidere la stradă

4,9%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	260697
Suprafață	2.159 m²
Rămas după retragerea de 5 m	1.188 m²
Dimensiuni aproximative	38 × 84,2 m
Deschidere la stradă	151,9 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	4,9%
Altitudine	415 m
Cartier	Manastur
Construcții pe teren	3 · 715 m² amprentă
Valoare notarială	1.846,3 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Em , ZONA DE MICA PRODUCTIE, SERVICII DE TIP INDUSTRIAL SAU CVASI-INDUSTRIAL, COMERT EN-GROS din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	1,2
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	5
Lot minim	1.500 m²
Retragere la stradă	8 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	1.198 m² între retrageri
Amprentă maximă	205 m²
Suprafață desfășurată maximă	429 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Popii, la 261 m
Cale ferată la 1.201 m
Risc de alunecare marcat în PUG: high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 260697 pe Strada Frunzișului, Cluj-Napoca?

2.159 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.188 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 260697 pe Strada Frunzișului, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 260697 pe Strada Frunzișului, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR EM, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 260697 pe Strada Frunzișului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 4,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Frunzișului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Frunzișului