Teren 489 m² pe Strada Frunzișului, Cluj-Napoca
Parcelă de 489 m², aproximativ 14 × 42 m, cu 7,2 m deschidere la Strada Frunzișului, pe un teren cu panta de 7%.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 272029 |
|---|---|
| Suprafață | 489 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 62 m² |
| Dimensiuni aproximative | 13,6 × 41,7 m |
| Deschidere la stradă | 7,2 m |
| Pantă | 7% |
| Altitudine | 405 m |
| Cartier | Manastur |
| Construcții pe teren | 2 · 256 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.900 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR UEm , Zonă de urbanizare - Zonă de activităţi economice dedicată întreprinderilor mici şi mijlocii din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,2 |
| Înălțime maximă | 21 m |
| Niveluri maxime | 5 |
| Lot minim | 10.000 m² |
| Retragere la stradă | 6 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 187 m² între retrageri |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Popii, la 242 m
- Cale ferată la 1.121 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 272029 pe Strada Frunzișului, Cluj-Napoca?
489 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 62 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 272029 pe Strada Frunzișului, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 272029 pe Strada Frunzișului, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR UEM, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 21 m.
Cât de înclinată e parcela 272029 pe Strada Frunzișului, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Frunzișului, Cluj-Napoca
- nr. 251566 · 460 m²
- nr. 253732 · 2.015 m²
- nr. 253830 · 1.218 m²
- nr. 255707 · 744 m²
- nr. 258908 · 1.683 m²
- nr. 259864 · 13.338 m²
- nr. 260632 · 2.730 m²
- nr. 260697 · 2.159 m²
- nr. 261855 · 770 m²
- nr. 263064 · 1.540 m²
- nr. 263168 · 1.104 m²
- nr. 263708 · 2.183 m²
- nr. 264030 · 363 m²
- nr. 264080 · 500 m²
- nr. 264399 · 1.322 m²
- nr. 265914 · 4.291 m²
- nr. 269387 · 823 m²
- nr. 269928 · 5.201 m²
- nr. 272237 · 500 m²
- nr. 272569 · 200 m²
- nr. 272659 · 213 m²
- nr. 272662 · 200 m²
- nr. 273121 · 1.400 m²
- nr. 273626 · 626 m²