Teren 13.338 m² pe Strada Frunzișului, Cluj-Napoca

Parcelă de 13.338 m², aproximativ 72 × 344 m, cu 100 m deschidere la Strada Frunzișului, pe un teren cu panta de 24,1%.

13.338 m²suprafață

100 mdeschidere la stradă

24,1%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 424 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	259864
Suprafață	13.338 m²
Rămas după retragerea de 5 m	8.790 m²
Dimensiuni aproximative	71,5 × 344,3 m
Deschidere la stradă	100 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	24,1%
Altitudine	455 m
Cartier	Europa
Valoare notarială	1.833,7 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ULi/c , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime – individuale şi colective mici din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	3
Lot minim	100 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	9.576 m² între retrageri
Amprentă maximă	208 m²
Suprafață desfășurată maximă	424 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Cale ferată la 1.555 m
Risc de alunecare marcat în PUG: very_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 259864 pe Strada Frunzișului, Cluj-Napoca?

13.338 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 8.790 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 259864 pe Strada Frunzișului, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 424 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 259864 pe Strada Frunzișului, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ULIC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 259864 pe Strada Frunzișului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 24,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Frunzișului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Frunzișului