Teren 1.322 m² pe Strada Frunzișului, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.322 m², aproximativ 41 × 52 m, cu 16,7 m deschidere la Strada Frunzișului, pe un teren cu panta de 26,2%.

1.322 m²suprafață

16,7 mdeschidere la stradă

26,2%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	264399
Suprafață	1.322 m²
Rămas după retragerea de 5 m	667 m²
Dimensiuni aproximative	41,3 × 52,2 m
Deschidere la stradă	16,7 m
Pantă	26,2%
Altitudine	391 m
Cartier	Manastur
Valoare notarială	1.875,6 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR UEm , Zonă de urbanizare - Zonă de activităţi economice dedicată întreprinderilor mici şi mijlocii din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	1,2
Înălțime maximă	21 m
Niveluri maxime	5
Lot minim	10.000 m²
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	822 m² între retrageri
Amprentă maximă	211 m²
Suprafață desfășurată maximă	303 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Popii, la 98 m
Cale ferată la 977 m
Risc de alunecare marcat în PUG: very_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 264399 pe Strada Frunzișului, Cluj-Napoca?

1.322 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 667 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 264399 pe Strada Frunzișului, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 264399 pe Strada Frunzișului, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR UEM, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 21 m.

Cât de înclinată e parcela 264399 pe Strada Frunzișului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 26,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Frunzișului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Frunzișului