Teren 334 m² pe Strada Frunzișului, Cluj-Napoca
Parcelă de 334 m², aproximativ 17 × 20 m, cu 16,8 m deschidere la Strada Frunzișului, pe un teren cu panta de 17,2%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 81 m² la sol, cu 162 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 310086 |
|---|---|
| Suprafață | 334 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 67 m² |
| Dimensiuni aproximative | 16,6 × 20,4 m |
| Deschidere la stradă | 16,8 m |
| Pantă | 17,2% |
| Altitudine | 381 m |
| Cartier | Manastur |
| Construcții pe teren | 1 · 158 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.900 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Lc , ZONA DE LOCUINTE COLECTIVE REALIZATE DUPA ANUL 1990 din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 1 |
| Înălțime maximă | 21 m |
| Niveluri maxime | 5 |
| Lot minim | 600 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 12 m |
| Suprafață construibilă | 97 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 81 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 162 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Popii, la 136 m
- Cale ferată la 794 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 310086 pe Strada Frunzișului, Cluj-Napoca?
334 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 67 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 310086 pe Strada Frunzișului, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 81 m² la sol, cu 162 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 310086 pe Strada Frunzișului, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 1, înălțime maximă 21 m.
Cât de înclinată e parcela 310086 pe Strada Frunzișului, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 17,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Frunzișului, Cluj-Napoca
- nr. 251566 · 460 m²
- nr. 253732 · 2.015 m²
- nr. 253830 · 1.218 m²
- nr. 255707 · 744 m²
- nr. 258908 · 1.683 m²
- nr. 259864 · 13.338 m²
- nr. 260632 · 2.730 m²
- nr. 260697 · 2.159 m²
- nr. 261855 · 770 m²
- nr. 263064 · 1.540 m²
- nr. 263168 · 1.104 m²
- nr. 263708 · 2.183 m²
- nr. 264030 · 363 m²
- nr. 264080 · 500 m²
- nr. 264399 · 1.322 m²
- nr. 265914 · 4.291 m²
- nr. 269387 · 823 m²
- nr. 269928 · 5.201 m²
- nr. 272029 · 489 m²
- nr. 272237 · 500 m²
- nr. 272569 · 200 m²
- nr. 272659 · 213 m²
- nr. 272662 · 200 m²
- nr. 273121 · 1.400 m²