Teren 230 m² pe Bulevardul 21 Decembrie 1989, Cluj-Napoca

Parcelă de 230 m², aproximativ 4 × 92 m, cu 85,4 m deschidere la Bulevardul 21 Decembrie 1989, pe teren practic plat.

230 m²suprafață

85,4 mdeschidere la stradă

2,6%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	356182
Suprafață	230 m²
Dimensiuni aproximative	4,1 × 92,3 m
Deschidere la stradă	85,4 m · la 3 străzi (lot de colț)
Pantă	2,6%
Altitudine	339 m
Cartier	Marasti
Construcții pe teren	2 · 1 m² amprentă
Valoare notarială	1.900 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR IS_A , ZONA DE INSTITUTII SI SERVICII PUBLICE SI DE INTERES PUBLIC CONSTITUITE IN ANSAMBLURI INDEPENDENTE din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	2,2
Înălțime maximă	18 m
Niveluri maxime	5
Retragere la stradă	10 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Canalul Morii, la 178 m
Cale ferată la 1.037 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 356182 pe Bulevardul 21 Decembrie 1989, Cluj-Napoca?

230 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI.

Se poate construi o casă pe parcela 356182 pe Bulevardul 21 Decembrie 1989, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 356182 pe Bulevardul 21 Decembrie 1989, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR IS_A, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,2, înălțime maximă 18 m.

Cât de înclinată e parcela 356182 pe Bulevardul 21 Decembrie 1989, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 2,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Bulevardul 21 Decembrie 1989, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Bulevardul 21 Decembrie 1989