Teren 1.792 m² pe Bulevardul 21 Decembrie 1989, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.792 m², aproximativ 35 × 58 m, cu 66,8 m deschidere la Bulevardul 21 Decembrie 1989, pe un teren cu panta de 6,5%.

1.792 m²suprafață

66,8 mdeschidere la stradă

6,5%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 216 m² la sol, cu 327 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	254941
Suprafață	1.792 m²
Rămas după retragerea de 5 m	995 m²
Dimensiuni aproximative	34,5 × 58,1 m
Deschidere la stradă	66,8 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	6,5%
Altitudine	348 m
Cartier	Centru
Construcții pe teren	4 · 2.790 m² amprentă
Valoare notarială	5.223,2 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR SZCP_C1_A , Zonă construită protejată – Subzona aferentă principalelor spaţii publice din interiorul incintei fortificate din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	2,2
Înălțime maximă	20 m
Niveluri maxime	4
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	992 m² între retrageri
Amprentă maximă	216 m²
Suprafață desfășurată maximă	327 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Canalul Morii, la 226 m
Cale ferată la 284 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 254941 pe Bulevardul 21 Decembrie 1989, Cluj-Napoca?

1.792 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 995 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 254941 pe Bulevardul 21 Decembrie 1989, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 216 m² la sol, cu 327 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 254941 pe Bulevardul 21 Decembrie 1989, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR SZCP_C1_A, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,2, înălțime maximă 20 m.

Cât de înclinată e parcela 254941 pe Bulevardul 21 Decembrie 1989, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 6,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Bulevardul 21 Decembrie 1989, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Bulevardul 21 Decembrie 1989