Teren 1.681 m² pe Bulevardul 21 Decembrie 1989, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.681 m², aproximativ 46 × 94 m, cu 152,9 m deschidere la Bulevardul 21 Decembrie 1989, pe teren practic plat.

1.681 m²suprafață

152,9 mdeschidere la stradă

1,2%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 60 m² la sol, cu 60 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	257728
Suprafață	1.681 m²
Rămas după retragerea de 5 m	305 m²
Dimensiuni aproximative	46,4 × 93,7 m
Deschidere la stradă	152,9 m · la 4 străzi (lot de colț)
Pantă	1,2%
Altitudine	337 m
Cartier	Marasti
Construcții pe teren	1 · 1.348 m² amprentă
Valoare notarială	1.859,5 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR LC_A , ANSAMBLURI DE LOCUINTE COLECTIVE REALIZATE INAINTE DE ANUL 1990 din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	1,2
Înălțime maximă	8 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	683 m² între retrageri
Amprentă maximă	60 m²
Suprafață desfășurată maximă	60 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Canalul Morii, la 96 m
Cale ferată la 800 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 257728 pe Bulevardul 21 Decembrie 1989, Cluj-Napoca?

1.681 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 305 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 257728 pe Bulevardul 21 Decembrie 1989, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 60 m² la sol, cu 60 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 257728 pe Bulevardul 21 Decembrie 1989, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LC_A, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 8 m.

Cât de înclinată e parcela 257728 pe Bulevardul 21 Decembrie 1989, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 1,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Bulevardul 21 Decembrie 1989, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Bulevardul 21 Decembrie 1989