Teren 1.638 m² pe Bulevardul 21 Decembrie 1989, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.638 m², aproximativ 26 × 90 m, cu 24,6 m deschidere la Bulevardul 21 Decembrie 1989, pe teren practic plat.

1.638 m²suprafață

24,6 mdeschidere la stradă

3%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	250714
Suprafață	1.638 m²
Rămas după retragerea de 5 m	766 m²
Dimensiuni aproximative	26,2 × 90,2 m
Deschidere la stradă	24,6 m
Pantă	3%
Altitudine	342 m
Cartier	Centru
Construcții pe teren	7 · 550 m² amprentă
Valoare notarială	5.244,2 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ZCP_M1 , Zonă construită protejată - Zonă mixtă cu regim de construire închis, adiacentă principalelor artere de trafic din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	2,2
Înălțime maximă	17 m
Niveluri maxime	5
Lot minim	500 m²
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	979 m² între retrageri
Amprentă maximă	211 m²
Suprafață desfășurată maximă	303 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Canalul Morii, la 32 m
Cale ferată la 659 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 250714 pe Bulevardul 21 Decembrie 1989, Cluj-Napoca?

1.638 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 766 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 250714 pe Bulevardul 21 Decembrie 1989, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 250714 pe Bulevardul 21 Decembrie 1989, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ZCP_M1, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,2, înălțime maximă 17 m.

Cât de înclinată e parcela 250714 pe Bulevardul 21 Decembrie 1989, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Bulevardul 21 Decembrie 1989, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Bulevardul 21 Decembrie 1989