Teren 2.036 m² pe Bulevardul 21 Decembrie 1989, Cluj-Napoca

Parcelă de 2.036 m², aproximativ 31 × 99 m, cu 21,1 m deschidere la Bulevardul 21 Decembrie 1989, pe teren practic plat.

2.036 m²suprafață

21,1 mdeschidere la stradă

4,2%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 200 m² la sol, cu 372 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	250572
Suprafață	2.036 m²
Rămas după retragerea de 5 m	936 m²
Dimensiuni aproximative	30,8 × 99 m
Deschidere la stradă	21,1 m
Pantă	4,2%
Altitudine	338 m
Cartier	Marasti
Construcții pe teren	2 · 1.489 m² amprentă
Valoare notarială	1.849,1 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR LC_A , ANSAMBLURI DE LOCUINTE COLECTIVE REALIZATE INAINTE DE ANUL 1990 din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	1,2
Înălțime maximă	8 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	900 m² între retrageri
Amprentă maximă	200 m²
Suprafață desfășurată maximă	372 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Canalul Morii, la 328 m
Cale ferată la 653 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 250572 pe Bulevardul 21 Decembrie 1989, Cluj-Napoca?

2.036 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 936 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 250572 pe Bulevardul 21 Decembrie 1989, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 200 m² la sol, cu 372 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 250572 pe Bulevardul 21 Decembrie 1989, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LC_A, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 8 m.

Cât de înclinată e parcela 250572 pe Bulevardul 21 Decembrie 1989, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 4,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Bulevardul 21 Decembrie 1989, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Bulevardul 21 Decembrie 1989