Teren 1.544 m² pe Bulevardul 21 Decembrie 1989, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.544 m², aproximativ 33 × 64 m, cu 32,7 m deschidere la Bulevardul 21 Decembrie 1989, pe un teren cu panta de 9,3%.

1.544 m²suprafață

32,7 mdeschidere la stradă

9,3%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 357 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	250012
Suprafață	1.544 m²
Rămas după retragerea de 5 m	568 m²
Dimensiuni aproximative	32,8 × 63,8 m
Deschidere la stradă	32,7 m
Pantă	9,3%
Altitudine	341 m
Cartier	Marasti
Construcții pe teren	2 · 1.150 m² amprentă
Valoare notarială	1.864,8 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR LC_A , ANSAMBLURI DE LOCUINTE COLECTIVE REALIZATE INAINTE DE ANUL 1990 din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	1,2
Înălțime maximă	8 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	694 m² între retrageri
Amprentă maximă	205 m²
Suprafață desfășurată maximă	357 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Canalul Morii, la 336 m
Cale ferată la 797 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 250012 pe Bulevardul 21 Decembrie 1989, Cluj-Napoca?

1.544 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 568 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 250012 pe Bulevardul 21 Decembrie 1989, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 357 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 250012 pe Bulevardul 21 Decembrie 1989, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LC_A, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 8 m.

Cât de înclinată e parcela 250012 pe Bulevardul 21 Decembrie 1989, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 9,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Bulevardul 21 Decembrie 1989, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Bulevardul 21 Decembrie 1989