Teren 2.111 m² pe Bulevardul 21 Decembrie 1989, Cluj-Napoca

Parcelă de 2.111 m², aproximativ 62 × 67 m, cu 163,2 m deschidere la Bulevardul 21 Decembrie 1989, pe un teren cu panta de 7,8%.

2.111 m²suprafață

163,2 mdeschidere la stradă

7,8%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 128 m² la sol, cu 216 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	252679
Suprafață	2.111 m²
Rămas după retragerea de 5 m	689 m²
Dimensiuni aproximative	61,8 × 66,9 m
Deschidere la stradă	163,2 m · la 3 străzi (lot de colț)
Pantă	7,8%
Altitudine	343 m
Cartier	Centru
Construcții pe teren	4 · 3.139 m² amprentă
Valoare notarială	2.936,9 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR SZCP_C1_A , Zonă construită protejată – Subzona aferentă principalelor spaţii publice din interiorul incintei fortificate din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	2,2
Înălțime maximă	20 m
Niveluri maxime	4
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	990 m² între retrageri
Amprentă maximă	128 m²
Suprafață desfășurată maximă	216 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Canalul Morii, la 83 m
Cale ferată la 464 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 252679 pe Bulevardul 21 Decembrie 1989, Cluj-Napoca?

2.111 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 689 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 252679 pe Bulevardul 21 Decembrie 1989, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 128 m² la sol, cu 216 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 252679 pe Bulevardul 21 Decembrie 1989, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR SZCP_C1_A, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,2, înălțime maximă 20 m.

Cât de înclinată e parcela 252679 pe Bulevardul 21 Decembrie 1989, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 7,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Bulevardul 21 Decembrie 1989, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Bulevardul 21 Decembrie 1989