Teren 2.426 m² pe Bulevardul 21 Decembrie 1989, Cluj-Napoca

Parcelă de 2.426 m², aproximativ 38 × 85 m, cu 132,8 m deschidere la Bulevardul 21 Decembrie 1989, pe teren practic plat.

2.426 m²suprafață

132,8 mdeschidere la stradă

4,8%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	251797
Suprafață	2.426 m²
Rămas după retragerea de 5 m	1.399 m²
Dimensiuni aproximative	37,7 × 84,6 m
Deschidere la stradă	132,8 m · la 3 străzi (lot de colț)
Pantă	4,8%
Altitudine	348 m
Cartier	Centru
Construcții pe teren	5 · 3.422 m² amprentă
Valoare notarială	5.164,9 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR SZCP_C1_A , Zonă construită protejată – Subzona aferentă principalelor spaţii publice din interiorul incintei fortificate din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	2,2
Înălțime maximă	20 m
Niveluri maxime	4
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	1.275 m² între retrageri
Amprentă maximă	205 m²
Suprafață desfășurată maximă	429 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Canalul Morii, la 158 m
Cale ferată la 525 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 251797 pe Bulevardul 21 Decembrie 1989, Cluj-Napoca?

2.426 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.399 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 251797 pe Bulevardul 21 Decembrie 1989, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 251797 pe Bulevardul 21 Decembrie 1989, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR SZCP_C1_A, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,2, înălțime maximă 20 m.

Cât de înclinată e parcela 251797 pe Bulevardul 21 Decembrie 1989, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 4,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Bulevardul 21 Decembrie 1989, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Bulevardul 21 Decembrie 1989