Teren 5.980 m² pe Bulevardul 21 Decembrie 1989, Cluj-Napoca

Parcelă de 5.980 m², aproximativ 73 × 91 m, cu 152,3 m deschidere la Bulevardul 21 Decembrie 1989, pe teren practic plat.

5.980 m²suprafață

152,3 mdeschidere la stradă

1,8%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	336730
Suprafață	5.980 m²
Rămas după retragerea de 5 m	4.509 m²
Dimensiuni aproximative	73 × 90,5 m
Deschidere la stradă	152,3 m · la 5 străzi (lot de colț)
Pantă	1,8%
Altitudine	343 m
Cartier	Centru
Construcții pe teren	5 · 5.348 m² amprentă
Valoare notarială	5.008,7 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ZCP_C2 , ZONĂ CONSTRUITĂ PROTEJATĂ. ZONA CENTRALĂ SITUATĂ ÎN AFARA INCINTEI FORTIFICATE din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	2,4
Înălțime maximă	16,5 m
Niveluri maxime	4
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	3.287 m² între retrageri
Amprentă maximă	205 m²
Suprafață desfășurată maximă	429 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Canalul Morii, la 145 m
Cale ferată la 658 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 336730 pe Bulevardul 21 Decembrie 1989, Cluj-Napoca?

5.980 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 4.509 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 336730 pe Bulevardul 21 Decembrie 1989, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 336730 pe Bulevardul 21 Decembrie 1989, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ZCP_C2, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,4, înălțime maximă 16,5 m.

Cât de înclinată e parcela 336730 pe Bulevardul 21 Decembrie 1989, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 1,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Bulevardul 21 Decembrie 1989, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Bulevardul 21 Decembrie 1989