Teren 368 m² pe Bulevardul 21 Decembrie 1989, Cluj-Napoca

Parcelă de 368 m², aproximativ 11 × 36 m, cu 19,6 m deschidere la Bulevardul 21 Decembrie 1989, pe un teren cu panta de 5,3%.

368 m²suprafață

19,6 mdeschidere la stradă

5,3%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	328476
Suprafață	368 m²
Rămas după retragerea de 5 m	12 m²
Dimensiuni aproximative	10,7 × 35,7 m
Deschidere la stradă	19,6 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	5,3%
Altitudine	339 m
Cartier	Marasti
Construcții pe teren	2 · 133 m² amprentă
Valoare notarială	1.900 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR RrM2 , PARCELAR RIVERAN ARTERELOR DE IMPORTANŢĂ LOCALĂ, DESTINAT RESTRUCTURĂRII ZONĂ MIXTĂ CU REGIM DE CONSTRUIRE ÎNCHIS din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	1,8
Înălțime maximă	16 m
Niveluri maxime	7
Lot minim	350 m²
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	104 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Canalul Morii, la 228 m
Cale ferată la 1.102 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 328476 pe Bulevardul 21 Decembrie 1989, Cluj-Napoca?

368 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 12 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 328476 pe Bulevardul 21 Decembrie 1989, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 328476 pe Bulevardul 21 Decembrie 1989, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR RRM2, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,8, înălțime maximă 16 m.

Cât de înclinată e parcela 328476 pe Bulevardul 21 Decembrie 1989, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 5,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Bulevardul 21 Decembrie 1989, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Bulevardul 21 Decembrie 1989