Teren 2.384 m² pe Bulevardul 21 Decembrie 1989, Cluj-Napoca

Parcelă de 2.384 m², aproximativ 47 × 54 m, cu 94,8 m deschidere la Bulevardul 21 Decembrie 1989, pe un teren cu panta de 8,5%.

2.384 m²suprafață

94,8 mdeschidere la stradă

8,5%pantă

40%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 298 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	323413
Suprafață	2.384 m²
Rămas după retragerea de 5 m	1.506 m²
Dimensiuni aproximative	46,7 × 54,3 m
Deschidere la stradă	94,8 m · la 3 străzi (lot de colț)
Pantă	8,5%
Altitudine	338 m
Cartier	Marasti
Construcții pe teren	2 · 1.920 m² amprentă
Valoare notarială	1.841,9 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR M3 , ZONA MIXTA CU REGIM DE CONSTRUIRE DESCHIS, ADIACENTA PRINCIPALELOR ARTERE DE TRAFIC din PUG-ul localității.

POT maxim	40%
CUT maxim	2
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	6
Lot minim	800 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	1.605 m² între retrageri
Amprentă maximă	205 m²
Suprafață desfășurată maximă	298 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Canalul Morii, la 84 m
Cale ferată la 831 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 323413 pe Bulevardul 21 Decembrie 1989, Cluj-Napoca?

2.384 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.506 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 323413 pe Bulevardul 21 Decembrie 1989, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 298 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 323413 pe Bulevardul 21 Decembrie 1989, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR M3, cu POT maxim 40% și CUT maxim 2, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 323413 pe Bulevardul 21 Decembrie 1989, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 8,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Bulevardul 21 Decembrie 1989, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Bulevardul 21 Decembrie 1989