Teren 1.414 m² pe Bulevardul 21 Decembrie 1989, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.414 m², aproximativ 25 × 80 m, cu 105,6 m deschidere la Bulevardul 21 Decembrie 1989, pe teren practic plat.

1.414 m²suprafață

105,6 mdeschidere la stradă

4,5%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	323266
Suprafață	1.414 m²
Rămas după retragerea de 5 m	511 m²
Dimensiuni aproximative	25,2 × 79,6 m
Deschidere la stradă	105,6 m · la 4 străzi (lot de colț)
Pantă	4,5%
Altitudine	341 m
Cartier	Centru
Construcții pe teren	1 · 1.023 m² amprentă
Valoare notarială	3.053,7 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ZCP_C2 , ZONĂ CONSTRUITĂ PROTEJATĂ. ZONA CENTRALĂ SITUATĂ ÎN AFARA INCINTEI FORTIFICATE din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	2,4
Înălțime maximă	16,5 m
Niveluri maxime	4
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	92 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Canalul Morii, la 33 m
Cale ferată la 583 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 323266 pe Bulevardul 21 Decembrie 1989, Cluj-Napoca?

1.414 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 511 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 323266 pe Bulevardul 21 Decembrie 1989, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 323266 pe Bulevardul 21 Decembrie 1989, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ZCP_C2, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,4, înălțime maximă 16,5 m.

Cât de înclinată e parcela 323266 pe Bulevardul 21 Decembrie 1989, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 4,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Bulevardul 21 Decembrie 1989, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Bulevardul 21 Decembrie 1989