Teren 2.561 m² pe Bulevardul 21 Decembrie 1989, Cluj-Napoca

Parcelă de 2.561 m², aproximativ 25 × 110 m, cu 92,3 m deschidere la Bulevardul 21 Decembrie 1989, pe un teren cu panta de 6,7%.

2.561 m²suprafață

92,3 mdeschidere la stradă

6,7%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 213 m² la sol, cu 386 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	323265
Suprafață	2.561 m²
Rămas după retragerea de 5 m	1.335 m²
Dimensiuni aproximative	24,5 × 109,8 m
Deschidere la stradă	92,3 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	6,7%
Altitudine	342 m
Cartier	Centru
Construcții pe teren	2 · 636 m² amprentă
Valoare notarială	5.153,8 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ZCP_C2 , ZONĂ CONSTRUITĂ PROTEJATĂ. ZONA CENTRALĂ SITUATĂ ÎN AFARA INCINTEI FORTIFICATE din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	2,4
Înălțime maximă	16,5 m
Niveluri maxime	4
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	901 m² între retrageri
Amprentă maximă	213 m²
Suprafață desfășurată maximă	386 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

În zona de protecție a unei ape: Canalul Morii
Cale ferată la 550 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 323265 pe Bulevardul 21 Decembrie 1989, Cluj-Napoca?

2.561 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.335 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 323265 pe Bulevardul 21 Decembrie 1989, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 213 m² la sol, cu 386 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 323265 pe Bulevardul 21 Decembrie 1989, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ZCP_C2, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,4, înălțime maximă 16,5 m.

Cât de înclinată e parcela 323265 pe Bulevardul 21 Decembrie 1989, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 6,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Bulevardul 21 Decembrie 1989, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Bulevardul 21 Decembrie 1989