Teren 13.941 m² pe Bulevardul 21 Decembrie 1989, Cluj-Napoca

Parcelă de 13.941 m², aproximativ 117 × 148 m, cu 164,4 m deschidere la Bulevardul 21 Decembrie 1989, pe teren practic plat.

13.941 m²suprafață

164,4 mdeschidere la stradă

1,2%pantă

40%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	313541
Suprafață	13.941 m²
Rămas după retragerea de 5 m	11.454 m²
Dimensiuni aproximative	116,6 × 147,7 m
Deschidere la stradă	164,4 m · la 5 străzi (lot de colț)
Pantă	1,2%
Altitudine	338 m
Cartier	Marasti
Construcții pe teren	7 · 6.698 m² amprentă
Valoare notarială	1.478,9 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR S_ET , SUBZONA DE ACTIVITATI ECONOMICE CU CARACTER TERTIAR SITUATE IN ZONE CU CARACTER REZIDENTIAL din PUG-ul localității.

POT maxim	40%
CUT maxim	1,8
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	6
Lot minim	450 m²
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	12.051 m² între retrageri
Amprentă maximă	205 m²
Suprafață desfășurată maximă	429 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Canalul Morii, la 192 m
Cale ferată la 897 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 313541 pe Bulevardul 21 Decembrie 1989, Cluj-Napoca?

13.941 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 11.454 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 313541 pe Bulevardul 21 Decembrie 1989, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 313541 pe Bulevardul 21 Decembrie 1989, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR S_ET, cu POT maxim 40% și CUT maxim 1,8, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 313541 pe Bulevardul 21 Decembrie 1989, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 1,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Bulevardul 21 Decembrie 1989, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Bulevardul 21 Decembrie 1989