Teren 504 m² pe Bulevardul 21 Decembrie 1989, Cluj-Napoca

Parcelă de 504 m², aproximativ 14 × 46 m, cu 59,1 m deschidere la Bulevardul 21 Decembrie 1989, pe un teren cu panta de 5,5%.

504 m²suprafață

59,1 mdeschidere la stradă

5,5%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	309434
Suprafață	504 m²
Rămas după retragerea de 5 m	57 m²
Dimensiuni aproximative	13,5 × 45,5 m
Deschidere la stradă	59,1 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	5,5%
Altitudine	337 m
Cartier	Marasti
Construcții pe teren	3 · 259 m² amprentă
Valoare notarială	1.900 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR IS_A , ZONA DE INSTITUTII SI SERVICII PUBLICE SI DE INTERES PUBLIC CONSTITUITE IN ANSAMBLURI INDEPENDENTE din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	2,2
Înălțime maximă	18 m
Niveluri maxime	5
Retragere la stradă	10 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	63 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Canalul Morii, la 181 m
Cale ferată la 1.041 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 309434 pe Bulevardul 21 Decembrie 1989, Cluj-Napoca?

504 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 57 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 309434 pe Bulevardul 21 Decembrie 1989, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 309434 pe Bulevardul 21 Decembrie 1989, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR IS_A, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,2, înălțime maximă 18 m.

Cât de înclinată e parcela 309434 pe Bulevardul 21 Decembrie 1989, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 5,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Bulevardul 21 Decembrie 1989, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Bulevardul 21 Decembrie 1989