Teren 3.401 m² pe Bulevardul 21 Decembrie 1989, Cluj-Napoca

Parcelă de 3.401 m², aproximativ 56 × 71 m, cu 156,3 m deschidere la Bulevardul 21 Decembrie 1989, pe teren practic plat.

3.401 m²suprafață

156,3 mdeschidere la stradă

4,8%pantă

50%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	299512
Suprafață	3.401 m²
Rămas după retragerea de 5 m	2.321 m²
Dimensiuni aproximative	56,1 × 71 m
Deschidere la stradă	156,3 m · la 3 străzi (lot de colț)
Pantă	4,8%
Altitudine	336 m
Cartier	Marasti
Construcții pe teren	1 · 878 m² amprentă
Valoare notarială	1.723,4 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR S_ET , SUBZONA DE ACTIVITATI ECONOMICE CU CARACTER TERTIAR SITUATE IN ZONE CU CARACTER REZIDENTIAL din PUG-ul localității.

POT maxim	50%
CUT maxim	2,8
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	6
Lot minim	450 m²
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	2.353 m² între retrageri
Amprentă maximă	208 m²
Suprafață desfășurată maximă	300 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Canalul Morii, la 86 m
Cale ferată la 909 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 299512 pe Bulevardul 21 Decembrie 1989, Cluj-Napoca?

3.401 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 2.321 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 299512 pe Bulevardul 21 Decembrie 1989, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 299512 pe Bulevardul 21 Decembrie 1989, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR S_ET, cu POT maxim 50% și CUT maxim 2,8, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 299512 pe Bulevardul 21 Decembrie 1989, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 4,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Bulevardul 21 Decembrie 1989, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Bulevardul 21 Decembrie 1989