Teren 2.243 m² pe Bulevardul 21 Decembrie 1989, Cluj-Napoca

Parcelă de 2.243 m², aproximativ 24 × 101 m, cu 23,7 m deschidere la Bulevardul 21 Decembrie 1989, pe teren practic plat.

2.243 m²suprafață

23,7 mdeschidere la stradă

4,6%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 213 m² la sol, cu 385 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	291810
Suprafață	2.243 m²
Rămas după retragerea de 5 m	1.097 m²
Dimensiuni aproximative	23,8 × 101,3 m
Deschidere la stradă	23,7 m
Pantă	4,6%
Altitudine	341 m
Cartier	Marasti
Construcții pe teren	5 · 1.185 m² amprentă
Valoare notarială	1.844,6 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ZCP_M1 , Zonă construită protejată - Zonă mixtă cu regim de construire închis, adiacentă principalelor artere de trafic din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	2,2
Înălțime maximă	17 m
Niveluri maxime	5
Lot minim	500 m²
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	1.074 m² între retrageri
Amprentă maximă	213 m²
Suprafață desfășurată maximă	385 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Canalul Morii, la 51 m
Cale ferată la 1.027 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 291810 pe Bulevardul 21 Decembrie 1989, Cluj-Napoca?

2.243 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.097 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 291810 pe Bulevardul 21 Decembrie 1989, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 213 m² la sol, cu 385 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 291810 pe Bulevardul 21 Decembrie 1989, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ZCP_M1, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,2, înălțime maximă 17 m.

Cât de înclinată e parcela 291810 pe Bulevardul 21 Decembrie 1989, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 4,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Bulevardul 21 Decembrie 1989, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Bulevardul 21 Decembrie 1989