Teren 5.127 m² pe Bulevardul 21 Decembrie 1989, Cluj-Napoca

Parcelă de 5.127 m², aproximativ 71 × 73 m, cu 27,7 m deschidere la Bulevardul 21 Decembrie 1989, pe teren practic plat.

5.127 m²suprafață

27,7 mdeschidere la stradă

2,4%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	282646
Suprafață	5.127 m²
Rămas după retragerea de 5 m	3.793 m²
Dimensiuni aproximative	71,4 × 72,9 m
Deschidere la stradă	27,7 m · la 3 străzi (lot de colț)
Pantă	2,4%
Altitudine	337 m
Cartier	Marasti
Construcții pe teren	4 · 2.052 m² amprentă
Valoare notarială	1.614,5 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR IS_A , ZONA DE INSTITUTII SI SERVICII PUBLICE SI DE INTERES PUBLIC CONSTITUITE IN ANSAMBLURI INDEPENDENTE din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	2,2
Înălțime maximă	18 m
Niveluri maxime	5
Retragere la stradă	10 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	3.971 m² între retrageri
Amprentă maximă	208 m²
Suprafață desfășurată maximă	300 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Canalul Morii, la 248 m
Cale ferată la 1.032 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 282646 pe Bulevardul 21 Decembrie 1989, Cluj-Napoca?

5.127 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 3.793 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 282646 pe Bulevardul 21 Decembrie 1989, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 282646 pe Bulevardul 21 Decembrie 1989, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR IS_A, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,2, înălțime maximă 18 m.

Cât de înclinată e parcela 282646 pe Bulevardul 21 Decembrie 1989, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 2,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Bulevardul 21 Decembrie 1989, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Bulevardul 21 Decembrie 1989