Teren 986 m² pe Bulevardul 21 Decembrie 1989, Cluj-Napoca

Parcelă de 986 m², aproximativ 29 × 36 m, cu 83,1 m deschidere la Bulevardul 21 Decembrie 1989, pe un teren cu panta de 10,4%.

986 m²suprafață

83,1 mdeschidere la stradă

10,4%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 93 m² la sol, cu 163 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	275986
Suprafață	986 m²
Rămas după retragerea de 5 m	451 m²
Dimensiuni aproximative	28,9 × 36,1 m
Deschidere la stradă	83,1 m · la 3 străzi (lot de colț)
Pantă	10,4%
Altitudine	346 m
Cartier	Centru
Construcții pe teren	2 · 934 m² amprentă
Valoare notarială	5.400 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ZCP_C2 , ZONĂ CONSTRUITĂ PROTEJATĂ. ZONA CENTRALĂ SITUATĂ ÎN AFARA INCINTEI FORTIFICATE din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	2,4
Înălțime maximă	16,5 m
Niveluri maxime	4
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	221 m² între retrageri
Amprentă maximă	93 m²
Suprafață desfășurată maximă	163 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Canalul Morii, la 154 m
Cale ferată la 565 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 275986 pe Bulevardul 21 Decembrie 1989, Cluj-Napoca?

986 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 451 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 275986 pe Bulevardul 21 Decembrie 1989, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 93 m² la sol, cu 163 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 275986 pe Bulevardul 21 Decembrie 1989, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ZCP_C2, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,4, înălțime maximă 16,5 m.

Cât de înclinată e parcela 275986 pe Bulevardul 21 Decembrie 1989, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 10,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Bulevardul 21 Decembrie 1989, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Bulevardul 21 Decembrie 1989