Teren 7.182 m² pe Bulevardul 21 Decembrie 1989, Cluj-Napoca

Parcelă de 7.182 m², aproximativ 96 × 133 m, cu 162 m deschidere la Bulevardul 21 Decembrie 1989, pe teren practic plat.

7.182 m²suprafață

162 mdeschidere la stradă

1,5%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	270400
Suprafață	7.182 m²
Rămas după retragerea de 5 m	5.028 m²
Dimensiuni aproximative	96,1 × 133,3 m
Deschidere la stradă	162 m · la 7 străzi (lot de colț)
Pantă	1,5%
Altitudine	337 m
Cartier	Marasti
Construcții pe teren	7 · 1.865 m² amprentă
Valoare notarială	1.553,2 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ZCP_IS_A , Zonă construită protejată - Zonă de instituţii şi servicii publice şi de interes public constituite în ansambluri independente din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	2,2
Înălțime maximă	16 m
Niveluri maxime	4
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	5.634 m² între retrageri
Amprentă maximă	205 m²
Suprafață desfășurată maximă	429 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Canalul Morii, la 186 m
Cale ferată la 943 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 270400 pe Bulevardul 21 Decembrie 1989, Cluj-Napoca?

7.182 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 5.028 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 270400 pe Bulevardul 21 Decembrie 1989, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 270400 pe Bulevardul 21 Decembrie 1989, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ZCP_IS_A, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,2, înălțime maximă 16 m.

Cât de înclinată e parcela 270400 pe Bulevardul 21 Decembrie 1989, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 1,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Bulevardul 21 Decembrie 1989, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Bulevardul 21 Decembrie 1989