Teren 518 m² pe Bulevardul 21 Decembrie 1989, Cluj-Napoca

Parcelă de 518 m², aproximativ 19 × 29 m, cu 18,7 m deschidere la Bulevardul 21 Decembrie 1989, pe un teren cu panta de 6,3%.

518 m²suprafață

18,7 mdeschidere la stradă

6,3%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 170 m² la sol, cu 296 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	269542
Suprafață	518 m²
Rămas după retragerea de 5 m	153 m²
Dimensiuni aproximative	18,6 × 28,5 m
Deschidere la stradă	18,7 m
Pantă	6,3%
Altitudine	342 m
Cartier	Marasti
Construcții pe teren	3 · 154 m² amprentă
Valoare notarială	1.900 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ZCP_M1 , Zonă construită protejată - Zonă mixtă cu regim de construire închis, adiacentă principalelor artere de trafic din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	2,2
Înălțime maximă	17 m
Niveluri maxime	5
Lot minim	500 m²
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	211 m² între retrageri
Amprentă maximă	170 m²
Suprafață desfășurată maximă	296 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Canalul Morii, la 129 m
Cale ferată la 1.028 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 269542 pe Bulevardul 21 Decembrie 1989, Cluj-Napoca?

518 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 153 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 269542 pe Bulevardul 21 Decembrie 1989, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 170 m² la sol, cu 296 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 269542 pe Bulevardul 21 Decembrie 1989, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ZCP_M1, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,2, înălțime maximă 17 m.

Cât de înclinată e parcela 269542 pe Bulevardul 21 Decembrie 1989, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 6,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Bulevardul 21 Decembrie 1989, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Bulevardul 21 Decembrie 1989