Teren 640 m² pe Bulevardul 21 Decembrie 1989, Cluj-Napoca

Parcelă de 640 m², aproximativ 25 × 28 m, cu 51,1 m deschidere la Bulevardul 21 Decembrie 1989, pe un teren cu panta de 14,5%.

640 m²suprafață

51,1 mdeschidere la stradă

14,5%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 188 m² la sol, cu 276 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	264954
Suprafață	640 m²
Rămas după retragerea de 5 m	233 m²
Dimensiuni aproximative	24,6 × 28 m
Deschidere la stradă	51,1 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	14,5%
Altitudine	347 m
Cartier	Centru
Construcții pe teren	3 · 879 m² amprentă
Valoare notarială	5.400 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR SZCP_C1_A , Zonă construită protejată – Subzona aferentă principalelor spaţii publice din interiorul incintei fortificate din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	2,2
Înălțime maximă	20 m
Niveluri maxime	4
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	243 m² între retrageri
Amprentă maximă	188 m²
Suprafață desfășurată maximă	276 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Canalul Morii, la 272 m
Cale ferată la 353 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 264954 pe Bulevardul 21 Decembrie 1989, Cluj-Napoca?

640 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 233 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 264954 pe Bulevardul 21 Decembrie 1989, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 188 m² la sol, cu 276 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 264954 pe Bulevardul 21 Decembrie 1989, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR SZCP_C1_A, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,2, înălțime maximă 20 m.

Cât de înclinată e parcela 264954 pe Bulevardul 21 Decembrie 1989, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 14,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Bulevardul 21 Decembrie 1989, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Bulevardul 21 Decembrie 1989