Teren 4.372 m² pe Bulevardul 21 Decembrie 1989, Cluj-Napoca
Parcelă de 4.372 m², aproximativ 64 × 70 m, cu 202,7 m deschidere la Bulevardul 21 Decembrie 1989, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 209 m² la sol, cu 301 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 264061 |
|---|---|
| Suprafață | 4.372 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 3.137 m² |
| Dimensiuni aproximative | 63,7 × 70,4 m |
| Deschidere la stradă | 202,7 m · la 3 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 1,2% |
| Altitudine | 350 m |
| Cartier | Centru |
| Construcții pe teren | 2 · 2.603 m² amprentă |
| Valoare notarială | 5.048,7 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR SZCP_C1_A , Zonă construită protejată – Subzona aferentă principalelor spaţii publice din interiorul incintei fortificate din PUG-ul localității.
| POT maxim | 75% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,8 |
| Înălțime maximă | 20 m |
| Niveluri maxime | 4 |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 3.243 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 209 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 301 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Canalul Morii, la 149 m
- Cale ferată la 328 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 264061 pe Bulevardul 21 Decembrie 1989, Cluj-Napoca?
4.372 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 3.137 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 264061 pe Bulevardul 21 Decembrie 1989, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 209 m² la sol, cu 301 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 264061 pe Bulevardul 21 Decembrie 1989, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR SZCP_C1_A, cu POT maxim 75% și CUT maxim 2,8, înălțime maximă 20 m.
Cât de înclinată e parcela 264061 pe Bulevardul 21 Decembrie 1989, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 1,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Bulevardul 21 Decembrie 1989, Cluj-Napoca
- nr. 250012 · 1.544 m²
- nr. 250572 · 2.036 m²
- nr. 250710 · 5.295 m²
- nr. 250712 · 450 m²
- nr. 250714 · 1.638 m²
- nr. 251163 · 668 m²
- nr. 251435 · 551 m²
- nr. 251797 · 2.426 m²
- nr. 251974 · 1.932 m²
- nr. 252455 · 1.350 m²
- nr. 252679 · 2.111 m²
- nr. 252847 · 1.016 m²
- nr. 253019 · 659 m²
- nr. 253175 · 1.471 m²
- nr. 254263 · 459 m²
- nr. 254315 · 1.867 m²
- nr. 254941 · 1.792 m²
- nr. 255037 · 19.136 m²
- nr. 255346 · 494 m²
- nr. 255682 · 508 m²
- nr. 255793 · 1.000 m²
- nr. 256100 · 1.424 m²
- nr. 257728 · 1.681 m²
- nr. 257861 · 587 m²