Teren 482 m² pe Strada Viilor, Cluj-Napoca
Parcelă de 482 m², aproximativ 17 × 33 m, cu 19,8 m deschidere la Strada Viilor, pe un teren cu panta de 6,4%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 118 m² la sol, cu 200 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 278572 |
|---|---|
| Suprafață | 482 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 122 m² |
| Dimensiuni aproximative | 16,9 × 33 m |
| Deschidere la stradă | 19,8 m |
| Pantă | 6,4% |
| Altitudine | 436 m |
| Cartier | Zorilor |
| Construcții pe teren | 2 · 254 m² amprentă |
| Valoare notarială | 2.100 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Lc , ZONA DE LOCUINTE COLECTIVE REALIZATE DUPA ANUL 1990 din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 1 |
| Înălțime maximă | 21 m |
| Niveluri maxime | 5 |
| Lot minim | 600 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 12 m |
| Suprafață construibilă | 181 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 118 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 200 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Țiganilor, la 298 m
- Cale ferată la 1.629 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 278572 pe Strada Viilor, Cluj-Napoca?
482 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 122 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 278572 pe Strada Viilor, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 118 m² la sol, cu 200 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 278572 pe Strada Viilor, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 1, înălțime maximă 21 m.
Cât de înclinată e parcela 278572 pe Strada Viilor, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 6,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Viilor, Cluj-Napoca
- nr. 253381 · 432 m²
- nr. 254477 · 881 m²
- nr. 260054 · 811 m²
- nr. 260892 · 1.042 m²
- nr. 261842 · 2.854 m²
- nr. 265041 · 274 m²
- nr. 268573 · 338 m²
- nr. 285602 · 266 m²
- nr. 303725 · 618 m²
- nr. 309369 · 273 m²
- nr. 312168 · 97 m²
- nr. 316463 · 586 m²
- nr. 316464 · 6 m²
- nr. 316660 · 270 m²
- nr. 316755 · 511 m²
- nr. 318374 · 781 m²
- nr. 320024 · 275 m²
- nr. 321272 · 57 m²
- nr. 323512 · 12 m²
- nr. 323513 · 12 m²
- nr. 324278 · 256 m²
- nr. 324731 · 111 m²
- nr. 326765 · 498 m²