Teren 2.854 m² pe Strada Viilor, Cluj-Napoca

Parcelă de 2.854 m², aproximativ 44 × 95 m, cu 60,4 m deschidere la Strada Viilor, pe un teren cu panta de 10,2%.

2.854 m²suprafață

60,4 mdeschidere la stradă

10,2%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	261842
Suprafață	2.854 m²
Rămas după retragerea de 5 m	1.746 m²
Dimensiuni aproximative	44,2 × 94,7 m
Deschidere la stradă	60,4 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	10,2%
Altitudine	430 m
Cartier	Zorilor
Construcții pe teren	8 · 1.283 m² amprentă
Valoare notarială	1.957,7 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Liu , -//- din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	350 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	43 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Țiganilor, la 187 m
Cale ferată la 1.613 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 261842 pe Strada Viilor, Cluj-Napoca?

2.854 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.746 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 261842 pe Strada Viilor, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 261842 pe Strada Viilor, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 261842 pe Strada Viilor, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 10,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Viilor, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Viilor