Teren 432 m² pe Strada Viilor, Cluj-Napoca

Parcelă de 432 m², aproximativ 15 × 33 m, cu 38,3 m deschidere la Strada Viilor, pe un teren cu panta de 11,4%.

432 m²suprafață

38,3 mdeschidere la stradă

11,4%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 114 m² la sol, cu 195 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	253381
Suprafață	432 m²
Rămas după retragerea de 5 m	89 m²
Dimensiuni aproximative	14,7 × 32,8 m
Deschidere la stradă	38,3 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	11,4%
Altitudine	436 m
Cartier	Zorilor
Valoare notarială	2.100 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Lc , ZONA DE LOCUINTE COLECTIVE REALIZATE DUPA ANUL 1990 din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	1
Înălțime maximă	21 m
Niveluri maxime	5
Lot minim	600 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	12 m
Suprafață construibilă	156 m² între retrageri
Amprentă maximă	114 m²
Suprafață desfășurată maximă	195 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Țiganilor, la 295 m
Cale ferată la 1.613 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 253381 pe Strada Viilor, Cluj-Napoca?

432 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 89 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 253381 pe Strada Viilor, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 114 m² la sol, cu 195 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 253381 pe Strada Viilor, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 1, înălțime maximă 21 m.

Cât de înclinată e parcela 253381 pe Strada Viilor, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 11,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Viilor, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Viilor